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中國園區經濟投資可行性評估及前景規劃分析報告2021年版

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中國園區經濟投資可行性評估及前景規劃分析報告2021年版
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【報告目錄】:
1章：中國園區投資與建設背景情況分析1.1 園區經濟定義及類型

1.1.1 園區經濟定義

1.1.2 園區經濟類型

1.2 園區經濟的組成要素

1.2.1 園區的理念和創意

1.2.2 園區的政務環境平臺

1.2.3 園區的硬件環境平臺

（1）優化基礎設施體系

（2）建設公共服務平臺

1.2.4 園區競爭力的構成主體

1.2.5 與園外市場聯系的渠道

1.3 細分園區建設歷程對比

1.3.1 產業園區發展階段

（1）生產要素聚集階段

（2）產業主導階段

（3）創新突破階段

（4）現代科技都市階段

1.3.2 技術型園區發展階段

1.3.3 物流園區發展階段

1.3.4 總部園區發展階段

1.4 不同區域園區建設焦點

1.4.1 重點城市群產業布局

1.4.2 園區投資區域格局

（1）高新技術產業開發區分布

（2）國家級經濟技術開發區分布

（3）火炬軟件產業基地區域分布

（4）現代農業園區分布

（5）創意產業園區分布

1.4.3 各區域園區建設趨勢

2章：中國園區經濟市場環境及相關性分析2.1 園區政策環境分析

2.1.1 園區政策環境分析

2.1.2 園區與政策相關性分析

（1）消除外部負效應

（2）維護園區秩序

（3）提供公共產品

2.1.3 園區政策發展趨勢分析

（1）平臺經濟發展趨勢

（2）區域經濟發展趨勢

2.2 園區經濟環境分析

2.2.1 宏觀經濟形勢分析

2.2.2 區域經濟形勢分析

2.2.3 宏觀經濟發展趨勢分析

（1）2020年經濟指標預測

（2）“十四五”中國經濟發展的潛力分析

2.3 園區社會環境分析

2.3.1 園區社會環境分析

（1）分工協作

（2）城市競爭力

（3）循環改造

2.3.2 園區與社會相關性分析

2.3.3 社會環境發展趨勢分析

（1）發展綠色園區

（2）加強人才建設

2.4 園區產業環境分析

2.4.1 產業經濟運行分析

2.4.2 園區與產業相關性分析

2.4.3 相關產業發展趨勢分析

（1）制造業

（2）服務業

3章：我國園區經濟運行現狀及建設趨勢分析3.1 我國園區經濟發展狀況分析

3.1.1 我國園區經濟發展階段分析

（1）產業集群發展階段

（2）循環經濟發展階段

3.1.2 我國園區經濟商業模式分析

（1）產業主導發展模式

（2）企業主導發展模式

（3）區政合一模式

3.1.3 我國園區經濟發展特點分析

3.1.4 園區經濟向城市經濟轉型的模式

（1）調整驅動模式

（2）社會化創新模式

（3）升級拓展模式

（4）功能再造模式

（5）轉型模式總結

3.2 園區經濟與區域經濟互動機制分析

3.2.1 要素集聚與擴散

（1）集聚效應主導

（2）擴散效應主導

3.2.2 技術創新與擴散

3.2.3 結構優化與升級

（1）實現資源優化配置

（2）為互動發展提供基礎

3.2.4 經濟空間網絡化

（1）推動產業結構轉變

（2）實現區域經濟空間一體化

3.2.5 分工體系產業化

3.2.6 制度變遷與創新

3.3 園區經濟對區域發展的影響力分析

3.3.1 園區經濟對區域發展的積極影響

（1）發展區域經濟的助推器

（2）創新體制機制的試驗田

（3）培育高新科技的孵化場

（4）加快新型城市化的突破口

3.3.2 園區經濟在發展過程中的誤區

（1）產業定位模糊

（2）集群程度較低

（3）職能尚不明晰

3.3.3 在發展園區經濟中應采取的對策

（1）注重招商引資

（2）強化產業聯系

（3）樹立園區品牌

3.4 園區投資與建設總體趨勢分析

3.4.1 園區投資規模增長趨勢

3.4.2 園區投資市場增長趨勢

3.4.3 園區投資利潤增長趨勢

3.4.4 園區投資轉移趨勢

（1）長三角經濟圈產業轉移分析

（2）珠三角經濟圈產業轉移分析

（3）環渤海經濟圈產業轉移分析

（4）中原經濟區圈產業轉移分析

（5）西部經濟圈產業轉移分析

4章：中國園區用地狀況與價格走勢分析4.1 國內土地政策環境分析

4.1.1 現有土地政策環境分析

4.1.2 土地政策變動趨勢分析

（1）不同城市土地市場繼續分化

（2）一線城市地價持續量跌價漲

（3）土地制度改革即將起步

4.1.3 土地政策對園區建設影響分析

4.2 園區建設用地情況分析

4.2.1 國內批準建設用地規模

4.2.2 國內建設用地供應情況

4.2.3 國內建設用地出讓情況

4.2.4 重點城市土地價格分析

4.2.5 重點城市土地抵押情況

4.3 國內園區用地供需分析

4.3.1 園區用地規范分析

4.3.2 園區用地供需分析

（1）園區用地供給規模分析

（2）園區用地需求規模分析

4.3.3 園區用地結構分析

（1）園區建立初期用地結構分析

（2）園區發展和完善階段用地結構分析

（3）園區可持續發展階段用地結構分析

4.4 國內園區用地價格分析

4.4.1 工業用地價格走勢分析

4.4.2 產業地產價格走勢分析

5章：中國產業鏈型園區發展模式與經驗借鑒5.1 產業鏈型園區發展重點分析

5.1.1 產業園區核心競爭力分析

（1）資源整合能力分析

（2）運營管理能力分析

（3）社會經濟效應分析

5.1.2 產業園區運行模式分析

（1）產業園區開發模式分析

（2）產業園區運營模式分析

（3）產業園區盈利模式分析

5.2 文化產業園發展模式與經驗借鑒

5.2.1 文化產業園主要發展指標

（1）文化產業園建設規模分析

（2）文化產業園建設狀態分析

（3）文化產業園經營效益分析

5.2.2 文化產業園運行模式分析

（1）文化產業園開發模式

（2）文化產業園設計模式

（3）文化產業園管理模式

（4）文化產業園盈利模式

5.2.3 文化產業園發展模式分析

（1）以文化為核心的發展模式

（2）以科技為核心的發展模式

（3）以城市為核心的發展模式

（4）以產業鏈為核心的發展模式

5.2.4 文化產業園發展案例分析

（1）美國紐約蘇荷區

（2）首爾數字媒體城

（3）澳洲昆士蘭CIP

（4）德國慕尼黑寶馬中心

（5）東京杉并動畫產業中心

5.3 化工產業園發展模式與經驗借鑒

5.3.1 化工產業園主要發展指標

（1）化工產業園建設規模分析

（2）化工產業園建設狀況分析

（3）化工產業園經營效益分析

5.3.2 化工產業園運行模式分析

（1）化工產業園開發模式

（2）化工產業園管理模式

（3）化工產業園盈利模式分析

5.3.3 化工產業園發展模式分析

5.3.4 化工產業園發展案例分析

（1）寧波化學工業區分析

5.4 新能源產業園發展模式與經驗借鑒

5.4.1 新能源產業園主要發展指標

（1）新能源產業園建設規模分析

（2）新能源產業園建設狀態分析

（3）新能源產業園經營效益分析

5.4.2 新能源產業園運行模式分析

（1）新能源產業園開發模式

（2）新能源產業園設計模式

（3）新能源示范產業園申報流程

5.4.3 新能源產業園發展模式分析

（1）蘇格蘭推動新能源基地建設的發展模式

（2）北威州推動新能源基地建設的發展模式

（3）河北保定推動新能源基地建設的發展方式

5.4.4 新能源產業園發展案例分析

5.5 生物醫藥產業園發展模式與經驗借鑒

5.5.1 生物醫藥產業園主要發展指標

（1）生物醫藥產業園建設規模分析

（2）生物醫藥產業園建設狀態分析

（3）生物醫藥產業園經營效益分析

5.5.2 生物醫藥產業園運行模式分析

（1）生物醫藥產業園開發模式

（2）生物醫藥產業園設計模式

（3）生物醫藥產業園管理模式

（4）生物醫藥產業園運營模式

5.5.3 生物醫藥產業園發展模式分析

（1）企業孵化器模式

（2）產業聚集型模式

5.5.4 生物醫藥產業園發展案例分析

（1）北京亦莊生物醫藥產業園項目分析

（2）武漢光谷生物城項目分析

6章：中國技術型園區發展模式與經驗借鑒6.1 以國有投資公司為主的科技園區

6.1.1 高新技術產業園主要發展指標

（1）高新技術產業園發展規模

（2）高新技術產業園經濟效益

（3）高新技術產業園產銷平衡

（4）高新技術產業園產業結構

6.1.2 高新技術產業園運行模式

（1）高新技術產業園創建模式

（2）高新技術產業園管理模式

6.1.3 高新技術產業園發展模式

（1）基于科教智力資源發展模式

（2）承接國際產業轉移發展模式

（3）創業型企業集聚的發展模式

（4）承接臺港日韓等地區制造業轉移

（5）外來植入式發展模式

6.1.4 高新技術產業園發展案例

（1）上海市張江高科技園區

（2）深圳高新技術產業開發區

6.2 商業用地性質科技園區

6.2.1 商業用地科技園發展指標

6.2.2 商業用地科技園運行模式

6.2.3 商業用地科技園發展模式

6.2.4 商業用地科技園案例分析

6.3 以大學為主的科技園區

6.3.1 大學科技園主要發展指標

（1）大學科技園發展規模分析

（2）大學科技園企業孵化規模

（3）大學科技園在孵企業情況

（4）大學科技園畢業企業情況

6.3.2 大學科技園運行模式分析

（1）大學科技園管理模式分析

（2）大學科技園設計模式分析

（3）大學科技園盈利模式分析

6.3.3 大學科技園發展模式分析

（1）大學主導型發展模式

（2）主導型發展模式

（3）市場主導型發展模式

6.3.4 國內大學科技園發展案例

（1）“清華模式”分析

（2）“北大模式”分析

（3）“東湖模式”分析

（4）“東大模式”分析

6.3.5 國內外大學科技園發展案例

（1）美國斯坦福研究園——硅谷模式

（2）英國劍橋科學園——劍橋模式

（3）中國臺灣新竹科技園——新竹模式

（4）日本筑波科學城——筑波模式

7章：中國物流園區發展模式與經驗借鑒7.1 物流園區主要發展指標

7.1.1 物流園區建設規模分析

（1）物流園區數量規模分析

（2）物流園區區域分布規模分析

7.1.2 物流園區規劃布局分析

7.1.3 物流園區投資現狀分析

7.1.4 物流園區建設狀態分析

7.1.5 物流園區運營情況分析

（1）園區定位

（2）園區業務功能

（3）信息化建設得到重視，公共信息服務平臺需求迫切

（4）全國物流園區稅收情況

7.2 物流園區運行模式分析

7.2.1 物流園區開發模式分析

（1）主要物流園區開發模式類型

（2）我國物流園區開發方式現狀

（3）國內外物流園區開發模式對比

7.2.2 物流園區管理模式分析

（1）物流園區管理模式簡述

（2）國內物流園區的管理現狀

（3）國內外物流園區的管理模式

（4）物流園區管理模式存在的問題

7.3 物流園區盈利模式分析

7.3.1 國外物流園區的盈利模式分析

（1）日本物流園區的盈利模式分析

（2）德國物流園區的盈利模式分析

7.3.2 國內物流園區的盈利模式分析

7.3.3 各類物流園區的盈利模式分析

7.4 各類物流園區建設及運營分析

7.4.1 鐵路物流園區建設及運營分析

（1）鐵路物流園區的內涵與特點

（2）鐵路物流園區建設的可行性

（3）鐵路物流園區的貨運量預測

（4）鐵路物流園區貨場配置分析

（5）鐵路物流園區建設及運營動向

7.4.2 港口物流園區建設及運營分析

（1）港口物流園區的概念和特征

（2）港口物流園區發展現狀分析

（3）港口物流園區形成機制分析

（4）港口物流園區存在問題分析

（5）港口物流園區戰略定位分析

（6）港口物流園區戰略布局分析

（7）港口物流園區戰略措施分析

（8）港口物流園區建設及運營動向

7.4.3 航空物流園區建設及運營分析

（1）航空物流園區的概念及特征

（2）航空物流園區主要功能劃分

（3）國外航空物流園區發展現狀

（4）國內航空物流園區發展現狀

（5）航空物流園區規劃空間布局

（6）航空物流園區基礎設施布局

（7）航空物流園區建設及運營動向

7.5 國內外物流園區發展案例

7.5.1 日本物流園區發展案例

（1）日本船橋物流園區

（2）日本山梨物流園區

（3）日本岡山物流園區

7.5.2 國內物流園區發展案例

（1）深圳平湖物流園區

（2）浙江傳化物流基地

（3）上海洋山深水港物流園區

8章：中國總部聚集園區發展模式與經驗借鑒8.1 總部經濟園發展簡況

8.1.1 全球總部經濟的發展背景

（1）全球對外直接投資情況分析

（2）跨國公司加快尋求海外擴張

（3）跨國公司地區總部大量落戶中國

（4）跨國公司地區總部發展趨勢

8.1.2 跨國公司地區總部區位選擇因素

（1）跨國公司市場營銷需要

（2）跨國公司財務管理需要

（3）跨國公司技術研發需要

（4）跨國公司戰略發展需要

8.2 總部經濟園主要發展指標

8.2.1 總部經濟園建設項目分析

8.2.2 總部經濟園建設狀態分析

8.2.3 總部經濟園經營效益分析

8.3 總部經濟園投資特性分析

8.3.1 總部經濟園投資壁壘

（1）人才和科研壁壘

（2）區位和交通壁壘

（3）城市綜合管理壁壘

（4）配套產業壁壘

8.3.2 總部經濟園建設主體

8.3.3 總部經濟園投資效益

8.3.4 總部經濟園投資風險

（1）市場風險

（2）管理風險

（3）政策風險

8.4 總部經濟園運行模式分析

8.4.1 總部經濟園開發模式

8.4.2 總部經濟園管理模式

8.4.3 總部經濟園盈利模式

8.5 總部經濟園發展模式分析

8.5.1 生產性總部經濟園模式

8.5.2 總部經濟集聚區模式

8.6 總部經濟園發展案例分析

8.6.1 國外總部經濟發展案例

（1）美國曼哈頓總部經濟

（2）英國倫敦總部經濟

（3）日本東京總部經濟

（4）新加坡總部經濟

8.6.2 國內總部經濟發展案例

（1）空港型總部基地

（2）制造加工型總部基地

（3）后臺服務型總部基地

9章：中國園區企業孵化與加速服務平臺建設9.1 國內園區企業孵化器發展簡況

9.1.1 國內外企業孵化器主要類型

（1）國外企業孵化器分類

（2）國內企業孵化器分類

（3）國內外分類異同辨別

9.1.2 企業孵化器所處的發展階段

9.1.3 企業孵化器具備的兩大功能

（1）企業孵化器內功——提高服務水平

（2）企業孵化器外功——整合創新資源

9.2 歐美企業孵化器運營經驗借鑒

9.2.1 美國企業孵化器運營經驗

（1）美國企業孵化器演變歷程

（2）美國企業孵化器運行現狀

（3）美國企業孵化器經驗借鑒

9.2.2 加拿大企業孵化器運營經驗

（1）加拿大企業孵化器產業運行概況

（2）加拿大企業孵化器產業基本特點

（3）加拿大企業孵化器產業經驗借鑒

9.2.3 德國企業孵化器運營經驗

（1）德國企業孵化器產業運行歷程

（2）德國企業孵化器產業經營情況

（3）德國企業孵化器產業經驗借鑒

9.3 其他地區企業孵化器運營經驗借鑒

9.3.1 企業孵化器營業經驗

（1）企業孵化器產業運行概況

（2）企業孵化器產業經營情況

（3）企業孵化器產業經驗借鑒

9.3.2 日本企業孵化器營業經驗

（1）日本企業孵化器產業運行概況

（2）日本企業孵化器產業政策支持

9.3.3 韓國企業孵化器營業經驗

（1）韓國企業孵化器產業發展歷程

（2）韓國企業孵化器產業管理模式

9.3.4 巴西企業孵化器營業經驗

（1）巴西企業孵化器產業運行概況

（2）巴西企業孵化器產業規模分析

9.3.5 中國臺灣企業孵化器營業經驗

（1）中國臺灣企業孵化器產業運行概況

（2）中國臺灣企業孵化器產業發展規模

（3）中國臺灣企業孵化器產業成果鑒定

（4）中國臺灣企業孵化器產業經驗借鑒

9.4 國內園區企業孵化器運行模式

9.4.1 企業孵化器運行模式分類

（1）按企事業性質劃分

（2）按主導主體劃分

9.4.2 全球典型孵化器商業模式

（1）模式運營分類

（2）不同類型異同

9.4.3 國內外孵化器運行模式對比

（1）運營模式比較

（2）作用比較

9.4.4 國內孵化器商業模式分析

9.5 國內園區企業孵化器發展模式

9.5.1 虛擬孵化器運營模式構建

（1）虛擬孵化器功能定位

（2）虛擬孵化器核心資源

（3）虛擬孵化器架構構建

9.5.2 虛擬孵化器的投資模式

（1）引入風險資本的投資模式

（2）虛擬孵化器的盈利機制

9.5.3 虛擬孵化器的管理模式

（1）虛擬孵化器的組織架構

（2）虛擬孵化器的運作特點

9.5.4 虛擬孵化器的服務模式

（1）以網絡平臺為基礎

（2）動態管理服務機制

9.5.5 虛擬孵化器的支持體系

（1）環境支撐體系

（2）政策支持體系

9.6 園區企業孵化公共服務平臺分析

9.6.1 科技創新公共服務平臺

9.6.2 人力資源公共服務平臺

9.6.3 知識產權公共服務平臺

9.6.4 投融資公共服務平臺

9.6.5 園區設計服務平臺

9.6.6 園區物流服務平臺

9.6.7 園區標準檢測平臺

9.6.8 園區商貿服務平臺

9.7 園區企業加速服務與平臺建設

9.7.1 國內企業加速器發展簡況

（1）企業加速器的建設規模

（2）企業加速器的空間分布

（3）企業加速器盈利分析

9.7.2 國內企業加速器政策配置分析

（1）企業加速器政策配置的意義

（2）企業加速器中央執行的政策分析

（3）企業加速器地方執行的政策分析

9.7.3 企業加速器服務體系建設

（1）國際化市場服務體系

（2）產業技術支撐體系

（3）投融資服務體系

（4）專業化服務體系

（5）管理咨詢服務體系

（6）聯盟網絡服務體系

9.7.4 企業加速器主要運營模式

（1）公司型與公共事業型

（2）專業服務與綜合服務型

（3）實體入駐與虛擬入駐型

（4）混合型運營模式

9.7.5 企業加速器運作案例分析

9.7.6 企業加速器發展趨勢分析

9.8 美國企業加速器運作經驗借鑒

9.8.1 美國企業加速器功能定位

（1）企業加速器功能定位背景

（2）企業加速器的基本功能

（3）企業加速器的衍生功能

9.8.2 美國企業加速器服務內容

（1）基礎設施服務

（2）投融資服務

（3）管理咨詢服務

（4）技術創新服務

（5）其他服務

9.8.3 美國企業加速器準入機制

9.8.4 美國企業加速器組織模式

9.9 園區企業科技成果轉化模式分析

9.9.1 高�？萍汲晒D化模式

（1）自辦產業模式分析

（2）校企合作模式分析

（3）技術孵化-增長極模式

9.9.2 企業科技成果轉化模式

（1）自主研發模式

（2）引進技術模式

（3）技術聯盟模式

（4）產學研合作模式

（5）孵化器模式

（6）風險投資模式

10章：中國園區區域市場及戰略規劃10.1 園區區域投資產業集群環境

10.1.1 國內產業集群主要特點

10.1.2 國內產業集群發展規模

10.1.3 國內產業集群區域格局

（1）區域分布格局

（2）區域產業格局

10.1.4 國內產業集群組織結構

10.1.5 國內產業集群發展模式

（1）自發成長型產業集群

（2）資源驅動型產業集群

（3）規劃引導型產業集群

（4）產業轉移型產業集群

10.1.6 國內產業集群發展產業分布

（1）產業集群行業分布

（2）紡織服裝產業集群分布

（3）生物醫藥產業集群分布

（4）信息產業集群分布

（5）創意產業集群分布

（6）其他產業集群分布

10.2 國內重點省市園區投資環境對比

10.2.1 北京市園區投資環境分析

（1）北京市園區建設與發展規劃

（2）北京市招商引資環境分析

（3）北京市園區投資SWOT分析

（4）北京市園區項目建設現狀

10.2.2 上海市園區投資環境分析

（1）上海市園區建設與發展規劃

（2）上海市招商引資環境分析

（3）上海市園區投資SWOT分析

（4）上海市園區項目建設現狀

10.2.3 天津市園區投資環境分析

（1）天津市園區建設與發展規劃

（2）天津市招商引資環境分析

（3）天津市園區投資SWOT分析

（4）天津市園區項目建設現狀

10.2.4 重慶市園區投資環境分析

（1）重慶市園區建設與發展規劃

（2）重慶市招商引資環境分析

（3）重慶市園區投資SWOT分析

（4）重慶市園區項目建設現狀

10.2.5 廣東省園區投資環境分析

（1）廣東省園區建設與發展規劃

（2）廣東省招商引資環境分析

（3）廣東省園區投資SWOT分析

（4）廣東省園區項目建設現狀

10.2.6 江蘇省園區投資環境分析

（1）江蘇省園區建設與發展規劃

（2）江蘇省招商引資環境分析

（3）江蘇省園區投資SWOT分析

（4）江蘇省園區項目建設現狀

10.2.7 山東省園區投資環境分析

（1）山東省園區建設與發展規劃

（2）山東省招商引資環境分析

（3）山東省園區投資SWOT分析

（4）山東省園區項目建設現狀

10.2.8 湖北省園區投資環境分析

（1）湖北省園區建設與發展規劃

（2）湖北省招商引資環境分析

（3）湖北省園區投資SWOT分析

（4）湖北省園區項目建設現狀

10.2.9 湖南省園區投資環境分析

（1）湖南省園區建設與發展規劃

（2）湖南省招商引資環境分析

（3）湖南省園區投資SWOT分析

（4）湖南省園區項目建設現狀

10.2.10 浙江省園區投資環境分析

（1）浙江省園區建設與發展規劃

（2）浙江省招商引資環境分析

（3）浙江省園區投資SWOT分析

（4）浙江省園區項目建設現狀

10.2.11 四川省園區投資環境分析

（1）四川省園區建設與發展規劃

（2）四川省招商引資環境分析

（3）四川省園區投資SWOT分析

（4）四川省園區項目建設現狀

10.2.12 安徽省園區投資環境分析

（1）安徽省園區建設與發展規劃

（2）安徽省招商引資環境分析

（3）安徽省園區投資SWOT分析

（4）安徽省園區項目建設現狀

10.2.13 福建省園區投資環境分析

（1）福建省園區建設與發展規劃

（2）福建省招商引資環境分析

（3）福建省園區投資SWOT分析

（4）福建省園區項目建設現狀

10.2.14 江西省園區投資環境分析

（1）江西省園區建設與發展規劃

（2）江西省招商引資環境分析

（3）江西省園區投資SWOT分析

（4）江西省園區項目建設現狀

10.2.15 遼寧省園區投資環境分析

（1）遼寧省園區建設與發展規劃

（2）遼寧省招商引資環境分析

（3）遼寧省園區投資SWOT分析

（4）遼寧省園區項目建設現狀

11章：2019-2024年中國園區經濟前景及投融資分析11.1 中國園區經濟相關發展規劃

11.1.1 國家“十四五“規劃——加快建設主體功能區

11.1.2 國家高新技術產業開發區“十四五”發展規劃綱要

11.2 中國園區經濟發展前景分析

11.2.1 2019-2024年園區經濟發展潛力分析

11.2.2 2019-2024年園區經濟發展前景展望

11.2.3 2019-2024年園區經濟細分行業前景

（1）經濟技術開發區發展趨勢

（2）高新技術產業園發展趨勢

（3）產業園發展前景分析

11.3 中國園區投融資風險及途徑分析

11.3.1 園區投資與運營風險

（1）產業園區投資與運營風險

（2）技術型園區投資運營風險

（3）物流園區投資與運營風險

（4）總部園區投資與運營風險

11.3.2 園區建設融資途徑分析

（1）園區直接融資方式

（2）園區間接融資方式

11.4 園區招商引資分析

11.4.1 園區招商引資規模分析

（1）產業園區招商引資情況

（2）技術型園區招商引資情況

（3）物流園區招商引資情況

（4）總部園區招商引資情況

11.4.2 園區招商引資風險分析

（1）招商引資政治風險

（2）招商引資經濟風險

（3）招商引資產業風險

（4）招商引資金融風險

11.4.3 園區招商引資策略分析

（1）園區招商環境分析

（2）園區招商定位分析

（3）園區招商策略分析

（4）園區招商標準分析

（5）園區招商方式分析

11.4.4 園區招商引資策略建議

（1）招商引資市場策略

（2）招商引資產品策略

（3）招商引資價格策略

（4）招商引資促銷策略

（5）招商引資渠道策略

（6）招商引資服務營銷策略

圖表目錄
圖表1：園區經濟類型

圖表2：產業園區發展的一階段主要特點

圖表3：產業園區發展的二階段主要特點

圖表4：產業園區發展的三階段主要特點

圖表5：產業園區發展的四階段主要特點

圖表6：高新技術產業園發展歷程

圖表7：物流園發展歷程

圖表8：重點城市群布局現狀

圖表9：國家級高新技術產業帶分布

圖表10：國家級高新技術產業開發區部分名單

圖表11：我國國家高新技術產業開發區地理分布

圖表12：截至2020年國家級經濟技術開發區分布

圖表13：41家國家火炬軟件產業基地區域分布（截至2020年）（單位：%）

圖表14：41家國家火炬軟件產業基地列表（截至2020年）

圖表15：我國現代農業園區建設規模數據情況（單位：個）

圖表16：中國文化創意產業園地區熱力分布圖（單位：個）

圖表17：2020年中國文化創意產業園地區分布圖（單位：個）

圖表18：2013-2020年我國園區經濟發展相關政策匯總

圖表19：2013-2020年國內生產總值及其增長情況（單位：億元，%）

圖表20：2020年我國民間固定投資分區域占比情況（單位：%）

圖表21：2017-2020年我國宏觀經濟指標及預測（單位：%）

圖表22：“十四五”時期中國經濟所面臨的趨勢性變化

圖表23：園區經濟中的協作模型

圖表24：城市園區經濟的結構與相互關系簡圖

圖表25：2013-2020年我國循環經濟發展指數

圖表26：城市競爭力與園區經濟相關性分析

圖表27：2020年我國工業增加值按三大產業分布（單位：%）

圖表28：我國園區經濟發展演變

圖表29：我國園區經濟發展特點

圖表30：2013-2020年我國城鎮固定資產投資中利用外資額及增長情況（單位：億元，%）

圖表31：2013-2020年中國城鎮化率變化情況（單位：%）

圖表32：2013-2020年國內主要園區開發企業園區板塊經營情況（單位：億元，%）

圖表33：長三角經濟圈產業轉移領域簡析

圖表34：2013-2020年西部經濟圈主要省市實際利用內資變化情況（單位：億元）

圖表35：2020年國內主要土地政策一覽

圖表36：2020年國內主要土地政策匯總

圖表37：2020年國內主要土地政策匯總

圖表38：2020年國內主要土地政策匯總

圖表39：2020年中央一號文件重點內容

圖表40：2013-2020年我國批準建設用地情況（單位：萬公頃）

圖表41：2020年我國批準建設用地結構（單位：%）

圖表42：2013-2020年國有建設用地供應情況（單位：萬公頃）

圖表43：2014-2020年國有建設用地供應結構（單位：%）

圖表44：2013-2020年國有建設用地出讓面積及成交價款情況（單位：萬公頃，億元）

圖表45：2013-2020年全國分類別地價指數統計

圖表46：2013-2020年84個重點城市年度凈增土地抵押面積和貸款金額（單位：萬公頃，萬億元）

圖表47：我國各地園區用地政策匯總

圖表48：2013-2020年全國適合園區用地供給規模（單位：萬公頃）

圖表49：2013-2020年全國工業用地成交數及增速（單位：宗，%）

圖表50：不同時期園區產業結構與用地的關系

圖表51：2014-2020年我國主要監測城市工業用地價格（單位：元/平方米）

圖表52：產業園區競爭力評價模塊

圖表53：2013-2020年蘇州工業園區GDP和蘇州市GDP（單位：億元）

圖表54：蘇州工業園區所獲主要政策支持

圖表55：園中園布局模式

圖表56：西安高新區管理層級

圖表57：產業園管理模式

圖表58：產業園運作模式

圖表59：產業園運作收入來源

圖表60：2013-2020年文化產業園區數量規模（單位：家）

圖表61：2013-2020年文化產業園區增加值規模（單位：萬億元）

圖表62：文化創意產業集群現狀

圖表63：文化產業園開發模式類型

圖表64：文化創意產業園設計考慮因素

圖表65：上海M50創意園的管理模式分析

圖表66：首爾數字媒體城組織結構圖

圖表67：東京杉并動畫產業中心發展歷程

圖表68：2013-2020年全國重點化工園區或以石油和化工為主導產業的工業園區數量（單位：家）

圖表69：2014-2020年全國重點化工園區或以石油和化工為主導產業的工業園區產值規模（單位：億元）

圖表70：縱向協調型管理模式

圖表71：集中管理型管理模式

圖表72：協作型管理模式

圖表73：“政企分開型”管理模式三種類別

圖表74：公司型管理模式

圖表75：化工園區三種管理模式的比較

圖表76：化工園區開發成本分析

圖表77：化工園區收益來源分析

圖表78：龍頭企業帶動型

圖表79：產品關聯共生型

圖表80：科研技術推進型

圖表81：最終形成的產業發展模型

圖表82：2013-2020年寧波石化經濟區高新技術產品銷售額（單位：億元）

圖表83：產業園區的產業構建模式

圖表84：新能源產業園設計遵循的原則

圖表85：新能源產業園規劃布局原則

圖表86：新能源示范產業園區申報流程

圖表87：新能源示范產業園區申報難點

圖表88：保定國家高新技術產業開發區基本情況分析

圖表89：2013-2020年中國生物醫藥新產業開工項目及在建項目規模統計（單位：項）

圖表90：生物醫藥產業園設計模式考慮因素

圖表91：兩種生物醫藥產業園管理方式的對比

圖表92：生物醫藥產業園不同運營模式分析

圖表93：武漢光谷生物城發展歷程

圖表94：武漢光谷生物城發展規劃

圖表95：2013-2020年我國國家級高新技術區發展規模（單位：家）

圖表96：2013-2020年我國高新區企業總體經濟指標分析（單位：家，萬人，億元）

圖表97：2020年我國不同注冊類型高新區企業總體經濟指標分析（單位：個，萬人，億元）

圖表98：2020年我國不同收入規模高新區企業總體經濟指標分析（單位：家，萬人，億元）

圖表99：2013-2020年高新區企業工業總產值情況（單位：億元）

圖表100：2013-2020年高新區企業總收入情況（單位：億元）

圖表101：2020年我國高新區企業收入結構情況（單位：億元，%）

圖表102：2013-2020年高新區企業技術收入情況（單位：億元）

圖表103：2013-2020年高新區企業產品銷售收入情況（單位：億元）

圖表104：2013-2020年高新區企業商品銷售收入情況（單位：億元）

圖表105：2020年我國高新區企業產品銷售收入構成（按技術領域）（單位： %）

圖表106：2020年我國高新區企業產品產值構成（按知識產權類型）（單位：億元，%）

圖表107：2020年我國高新區企業產品出口額構成（按知識產權類型）（單位：億美元，%）

圖表108：高新技術產業園創建模式

圖表109：高新技術產業園管理模式

圖表110：高新技術產業園發展之基于科教智利資源發展模式

圖表111：高新技術產業園發展之承接國際產業轉移模式

圖表112：高新技術產業園發展之創業型企業集聚模式

圖表113：高新技術產業園發展之承接臺港日產業轉移模式

圖表114：高新技術產業園發展之外來植入式模式

圖表115：上海市張江高科技園區基本概況

圖表116：上海市張江高科技園區不同類型企業所獲得的支持政策

圖表117：2013-2020年上海市張江高科技園區固定政策投資情況（單位：億元）

圖表118：深圳高新區深圳灣園區基本情況

圖表119：2013-2020年高新區深圳灣園區總產值（單位：億元）

圖表120：深圳高新區深圳灣園區發展規劃

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