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青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心
青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心 價格:1  元(人民幣) 產地:內地
最少起訂量:1 發貨地:本地至全國
上架時間:2019-03-07 17:44:44 瀏覽量:198
青島百姓裝飾監理中心  
經營模式:貿易公司 公司類型:私營有限責任公司
所屬行業:磚/瓦 主要客戶:大陸
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聯系方式

聯系人:于經理 (先生) 手機:13305329917
電話: 傳真:
郵箱:zhuihua1322570@163.com 地址:青島市寧夏路129號青牧大廈907室

詳細介紹


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親愛的裝修業主們:


大家好,如果您想裝修沒時間怎么辦?如果您想裝修怕被欺騙怎么辦?如果您想裝修卻不懂業務是個外行怎么辦?不要緊,島城裝修、收房、驗房就找百姓裝飾監理中心。百姓裝飾監理,服務于千家萬戶,專業為您解決裝修過程中遇到的各種煩惱。

 

青島百姓裝飾監理中心成立于2001年,是島城聲名遠揚、專業出眾的第三方非私營國有集體裝飾監理單位,已為我市精裝修樓盤進行裝修監理服務達十八年。我們的服務經得起時間的考驗、我們的團隊值得您的托付和信賴。

 

我中心自成立以來便承擔公裝和家裝的裝飾施工的工程監理業務,同島城知名的房地產公司達成戰略合作。為海信、天泰、銀盛泰、中聯、榮發、華泰、市房地產投資開發公司等精裝修大型樓盤的施工進行精裝修監理,由中心監理的精裝修房屋,交付達到了100℅的交付率,并受到了業主的一致好評。中心有從業十八年以上的裝飾行業專家,我們的服務人員一律持證上崗、具有優秀的職業道德,均為高素質專業化人才,服務不滿意可以退款。我們的服務范圍從毛坯房的交付驗房、裝飾設計方案及合同的審定、材料及隱蔽工程的驗收,到幫您解決裝修施工中的出現質量等問題;在整個房屋裝修過程中幫您層層把關,在施工過程中對設計、工藝、材料、價格、工期、質量、環保等各個階段節點進行監管驗收,一直到最后竣工驗收交房,是全方位、全過程的監控服務。若您自購裝修材料,我們的服務人員還可以幫您砍價看貨。我們的服務讓您省心,省時,省力,同時還為您省錢,讓您的房屋裝修從此不再上當受騙,杜絕再受裝修施工的窩囊氣。


您家人的滿意微笑,就是我們的最高追求。


我中心監理服務費:50元/每平方米,登門監理服務費:700元/次。


現百姓裝飾監理中心推出新年度優惠活動:


活動一、團體全程裝修監理及驗收優惠活動:1、裝修組團監理,達到五戶,監理費按:4000元/戶。2、裝修組團監理,達到十戶,監理費按:3500元/戶。3、裝修組團監理,達到二十戶,監理費按:3000元/戶。


活動二、團體裝飾裝修工程分項監理及驗收優惠活動:1、裝修組團監理,達到五戶,1800元/戶。2、裝修組團監理,達到十戶,1600元/戶。3、裝修組團監理,達到二十戶,1200元/戶。(注:房屋建筑面積在120平方以內,每戶監理服務次數不少于5次)


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網站    http://qdjzh.cn/


監理自引入中國以來,已經經歷了二十余年的發展與變革。隨著時代和社會環境的發展,監理在發展壯大的同時,也面臨了各種各樣的問題。隨著幾起重大安全事故以及有關強制監理各種話題的爭論,監理已被推向了風口浪尖。
當下,監理在中國到底是否處于良性發展狀態?也值得行業人進行深思。
有人對監理總結為:
監理人理想很豐滿,但現實卻很骨感。
這里,有網友分享幾個監理小故事。
以供同行討論、思考。

01
建設單位事必躬親,監理看似多余
故事1:建設單位自己掛帥,導致工程款多300萬
在現場,建設單位事必躬親,直接同施工單位打交道,尤其是涉及材料設備的選購、分包隊伍的確定等敏感問題,差不多就完全撇開了監理。在這種情況下,施工單位也能不麻煩監理就不麻煩監理,甚至工程款都不用報請監理工程師批準,可以直接從建設單位處申領。當然,監理工程師針對現場問題發出的指令,施工單位也是愿意聽就聽,不愿意聽就置之腦后。
施工單位開始還走走程序,報請造價專業監理工程師審核工程量,總監理工程師簽署了工程款支付證書后,到建設單位申領工程款。后來,施工單位發現建設單位對監理工程師簽署的工程款支付證書根本不理會,就開始不按月向項目監理部申報工程量,直接向建設單位申領工程款,而該建設單位的主管人員竟然不理會手續是否齊全直接就撥付了,直到工程完工。因為是政府撥款的項目,后期必須要審計,審計中發現了這一問題,建設單位才慌了手腳,急忙請監理單位補開工程款支付證書。但是監理單位無法完全滿足建設單位的要求,因為他們直接支付的工程款比該項目監理工程師最終認可的工程款多300 多萬。
02
對監理的期望不切實際
故事2:把監理當做超人,要求一個人干五個人的活
有的建設單位認識到自身的專業力量有限,確實是想委托監理單位幫助自己完成工程建設任務,但對監理工作了解不足,對監理的期望不切實際。
一次去四川成都談一個林產工業項目,該項目的總經理非常誠懇地說:您回去給我們派一個人來,把我們的現場管好,我們負責現場吃住、個人的工資、來往的交通費!惫P者也非常誠懇地回復了他:人我公司能派,但一個人真管不好現場,是個超人也不成,做本工程的監理工作不能少于五個人!惫P者回京后對方還發傳真來繼續邀請,最后我還是婉拒了,因為該項目占地七十多萬平方米,一個人現場巡視一圈下來差不多也要四個小時,還要管質量、進度、投資、安全,一個人管得了么根據多項類似項目監理經驗,該項目監理少于五個人根本做不好,與其做不好,不如不做。這樣的建設單位意識到自己不是專業的,力不從心,但是對于監理工作認識不夠,對行業實際狀況不了解,只是盲目地追求降低成本,奢望以最低的成本獲取超額的回報,過于理想化,花了大錢,客觀上加劇了監理行業的低價競爭。
03
把監理當做簡單勞動
故事3:認為監理是派人到現場吃個飯、簽個字就了事
有一些建設單位,將監理工作理解成為一種簡單的勞動。在中國人工是最不值錢的,成本能有幾個么,按什么標準取費,監理費能少支付就少支付,監理公司多著呢,你不干有人干!行業內都知道除了政府撥款的項目外(因為是國家的錢,沒有個人愿意違反規定,承擔違規責任,給國家省下錢),基本沒有能夠按國家規定的標準取費的,盡管該標準已經是十多年前的標準。這種風氣已經彌漫了整個建筑行業,甚至有一些建設單位認為平時不需要監理人員在現場,等到驗收等關鍵時刻,你到現場簽字就行,它要求的只是一個形式,文件中有監理就行,所以他也只需要付給你、一點點費用就行。
2002 年,我們承接了河北某市的一個項目,該小項目按照國家標準取費才三萬多元錢,建設單位很希望我們去監理,我們也希望藉此打開該地市場,與建設單位建立良好的合作關系,因為那么小的異地監理項目是不賺錢,乃至虧錢的?墒俏覀兊疆數夭胖,建設單位按國家標準付費已經是當地的天價了,當地的監理公司聲稱給它五千元就可以干,當然,他的監理方式就是關鍵日期派人到現場吃個飯、簽個字了事,當地的監理工作就是這么做的。
綜上,監理費過低導致監理人員待遇過低,從而導致監理行業難于留住高素質的人才,業內高素質人才少,導致監理服務水平低,監理服務水平低又導致建設單位不肯付出合理的監理費,監理行業陷入了一個“降低取費標準—降低服務水平—降低取費標準”的怪圈, 所以監理人員要掌握多門技術才有出路,而現在,領先別人一步的機會來了......



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青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心一、兩步,預料到將可能發生什么問題,做到防患于末然。4、做到監理工作的主動性監理工作要做到“四勤”即腦勤、腿勤、手勤、口勤。即要勤思考,勤檢查,勤到施工現場巡查,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心或構造物完成后要及時進行檢測和檢查,一旦不合格馬上進行返工處理,避免因此而引起巨大的浪費。6、現場監督現場監督是監理監控的重要措施,現場監督主要通過巡視和旁站來,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心清孔,鋼筋籠制作、吊放及混凝土灌注。(6)樁位軸線偏差和標高驗收記錄(若樁頂標高與施工現場場地標高相同時,應在樁基工程施工結束后進行)。2、主體結構(1)鋼筋等,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心程(1)墻面裂縫和樓板外觀檢查,重點檢查承重墻與樓板是否有受力裂縫;墻面的顏色是否有嚴重色差。(2)門窗表面質量的優劣直接影響著安裝后整個墻面的裝飾效果。門窗的。

青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心法規和上級的文件來規范施工單位的施工行為。對隱蔽工程的驗收做到緊抓不放,對不合格的分項工程堅持整改完成后再進行下道工序施工。努力提高監理的權威性,強化監理力度。,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心量監理1、提高全員質量意識一項工程若要獲得的質量,不論是設計或施工單位,還是工程監理單位,雖然承包商是關鍵,但是全員質量意識是根本,尤其施工單位此點更重要,有些,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心中發現的重要或重大問題發布指令和確認,必須采用書面形式,這不僅可以使問題得到及時解決,而且是重要的監理原始資料。由于涉及到當事各方的責任和經濟利益應注意其正確性,青島家裝施工監理_青島建筑裝修監理公司-青島百姓裝飾監理中心話說,“防患勝于搶救”。對于可能出現的問題,預先指出來不使其發生,總比事后補救要好得多。監理預控不僅有宏觀上的預控,即在大問題上不違反原則,符合規程規范,還要微。


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